成都首套房利率多上浮5％至10％ 放貸壓力大

  近期，市場(chǎng)陸續(xù)傳出銀行資金較為緊張消息，有媒體報(bào)道稱，廣州、深圳等城市部分銀行房貸已用完，申請(qǐng)房貸周期放長(zhǎng)、首套房房貸利率上浮等消息。成都大部分銀行從下半年開始首套房房貸利率出現(xiàn)上浮，不少銀行上浮幅度在5%—10%。不過專家表示，這種利率上浮和放貸速度放緩，是每次年底銀行資金緊張都會(huì)面臨的問題。麥淘網(wǎng)-中國(guó)網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓之王

  上浮10%

  20年期50萬每月多掏195元

  首套房貸利率上浮10%后對(duì)于購房者來說，則意味著貸款成本的增加。銀行人士算了一筆賬，假設(shè)貸款50萬元買首套房，貸款期限為20年，選擇等額本息還款方式還款。以基準(zhǔn)利率計(jì)算，每月還款3742.5985元，貸款利率上浮10%，每月還款將提升到3938.2586元，多掏195元。

  多數(shù)銀行從7月開始上浮

  “廣州很多銀行停止房貸了。”最近，微博上的一則消息引發(fā)重度關(guān)注，不少大眾開始解讀銀行房貸變得困難帶來的各種信號(hào)。后經(jīng)媒體證實(shí)，暫停房貸屬于夸張說法，但銀行房貸出現(xiàn)年底資金緊張，放款時(shí)間明顯延長(zhǎng)等現(xiàn)象在廣州、深圳等地區(qū)非常常見。麥淘網(wǎng)-中國(guó)網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓之王

  昨日，天府早報(bào)(微博)記者走訪了成都多家銀行。成都某國(guó)有銀行辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)工作人員稱，該行房貸業(yè)務(wù)在成都沒有暫停，但貸款利率較基準(zhǔn)利率6.55%有上浮，“首套房貸款利率根據(jù)基準(zhǔn)利率上浮5%—10%，根據(jù)申請(qǐng)個(gè)人情況不同有所不同。如果是二套房，上浮幅度會(huì)更高一些?！绷頁?jù)該工作人員透露，首套房貸利率從7月份就開始出現(xiàn)上浮。

  成都某樓盤銷售經(jīng)理透露，每個(gè)樓盤銷售會(huì)選擇不同的銀行合作伙伴，“我們樓盤商業(yè)貸款可以選擇成都銀行和光大銀行，這2個(gè)銀行貸款是基準(zhǔn)利率，其他銀行上浮10%，有的上浮5%，目前大部分銀行都有上浮?！?/p>

  據(jù)廣州媒體報(bào)道，廣州15家銀行中，已有8家銀行提高首套房貸款利率5%—30%，二套房有的最高上浮50%。

  房貸市場(chǎng)波動(dòng)屬正常現(xiàn)象

  除銀行首套房貸款利率下半年出現(xiàn)稍許上浮以外，銀行放款速度也在放緩。成都一股份制銀行個(gè)貸部工作人員稱，“目前貸款速度較上半年稍有放緩，這屬于正常現(xiàn)象?！?/p>

  高盛遠(yuǎn)東投資管理公司總裁吳松表示，“房貸肯定是都可以貸的，但貸出去意味著本行現(xiàn)金流出，對(duì)于都有信貸額度的支行來說，年底的資金壓力會(huì)讓他們?cè)趯徟俣?、放款速度方面都?huì)放慢，而且還可能出現(xiàn)利率上浮的現(xiàn)象?！?/p>

  吳松認(rèn)為，“房貸放緩、利率上浮已經(jīng)是老生常談了，每次年底銀行資金緊張時(shí)，都會(huì)出現(xiàn)房貸審批變慢，甚至兩三個(gè)月批不下來。整個(gè)金融信貸業(yè)務(wù)都在逐步市場(chǎng)化，相信這些現(xiàn)象會(huì)反復(fù)，而且會(huì)隨市場(chǎng)變化而調(diào)整，不會(huì)出現(xiàn)單向趨勢(shì)?！?/p>

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